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买房子的人看过来,看房必须要知道的这7点

作者:admin 发布时间:2020-07-09 10:17点击:

1、定金陷阱,叫“定金”需要看好合同。定金是不会退的,订金是可以退的,一字之差,结果不同。在定金上吃亏的人不在少数,以至于已经形成了退定金产业。

写认购协议往往会让你交定金,这时候千万要注意,看清合同条款,如果是定金一定要注明一条:定金可退还。

2、查看房屋面积。因为样板房的面积,开发商往往做得比实际的大,一定要看看毛坯房,放置上当。甚至有更奇葩的,没有样板房,比如笔者去海宁X桥看的一个叫X河君的楼盘,两个户型,只有一个户型的样板房。

5、开发商口碑,大开发商都重视口碑,一旦出事损失大。他们往往不会有什么问题,即使有也基本上能解决。但是小开发商隔壁为特别不负责。

7,物业服务,看口碑和服务内容,确定物业和开发商签约年限。有的开发商告诉你,交房后物业坑你换掉——李逵变了李鬼。

无论你如何杀价, 如何沟通, 要买房时, 最重要的一环就是要检查房子是否有房产证? 并核实产权的清晰程度,卖房人必须是房屋合法的主人, 并且可以在当地房产登记中心核查出具体的房子状况,真实的面积, 楼层,房产的共有人 有几个? 有无抵押等等。

中国的房子会冷下来,买不起的永远买不起了,买得起的,继续买。中国的教育会继续热起来,中国的医疗会继续热起来,中国的服务业会继续热起来。中国的制造业,对不起,热不起来了。火了那么多年,也该降降温了。

服务业发展了,制造业才会火起来。中国想发展,不是靠实业兴邦,是靠服务升级,消费升级,让全球的人都来中国拍电影,看电影,买房买车,定居,中国就有希望了。

今年的房价在被疫情抑制之后似乎迎来了一篇大涨,杭州、深圳、南京不少新盘一开就是抢空,同时各地的土拍价也在上涨,那么如何看清楚真正的房产形势?

看各地这半年的二手房囤货量和成交量,新盘带有一定稀缺性,且这几年的新盘很多向市区集中,基本是精装交付自然会涨价。

而二手房是否坚挺,成交量是否庞大则充分决定了市场是否热火。但是不好的现象是,全国几个比较典型的城市二手房挂牌量在大量上涨。

比如武汉,对比1月份的数据,挂牌量暴涨了五倍以上;杭州的二手房挂牌量也上涨了23%。

而半年时间内如此多的二手房涌入市场一定有问题,在2020年这个特殊的年份,谨慎入市。近二十年,城市几何倍向外扩张,房子建设也跟着几何倍扩张,可人口却没有。即便是北京,2000年人口和现在比都没增加到一倍以上。

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