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意外!王健林瞄准千亿目标,李嘉诚重回房地产,这是几个意思?

作者:佚名 发布时间:2020-05-15 08:43点击:

前几年,许多房地产大亨高调宣布,将慢慢退出内地的房地产项目,比如作为地产界翘楚的万达创始人王健林,此前一直是名列前茅的房地产开发商,但到2017年时则宣布彻底退出房地产,一平方都不留;2013年起,李嘉诚再也没有在内地拿一块地,而且大举抛售内地的房地产项目,撤出了几百亿甚至上千亿资本,变卖大资产的获利高达1600亿人民币,随后“进军”英国,几乎垄断了英国的公用事业行业。

但是近期,房地产大亨又一次回来了。2020年4月28日,万达集团以9.57亿的价格拿下了青岛即墨区两宗地块,而在拿地之前,万达在青岛注册了房地产开发公司,注册资本5千万元,经营范围为房地产开发,销售等。早在2015年,面对当时发展势头良好的房地产业务,王健林却表示看空,开启了“去房地产化”转型,实行轻资产战略,实行转型之后,王健林的财富一直缩水,真是此一时彼一时,如今,王健林再次高调回归,并定下了2020年完成千亿的目标。

令大家更没想到的是,去年12月,李嘉诚旗下的新加坡ARA亚腾资产以24.2亿人民币收购位于上海浦东的三林印象城,而早在2019年5月,它已悄然入股成都核心商业区“晶融汇”项目,李嘉诚这一出回马枪重回内地房地产市场让不少人唏嘘,这一出一进是几个意思?

于是乎又有不少人在鼓吹中国房地产市场要开启第二个春天了,什么深圳的豪宅供不应求等等,真的是这样吗?这些房地产大亨再度杀回就代表房价会大涨吗?我只能说有些人想多了,不管是王健林,还是李嘉诚,再次杀回房地产市场,都离不开一个“利”字,只能说明国内的房地产市场相对稳健。

在刚刚过去的4月份政治局会议上,也再次明确提出“促进房地产市场平稳健康发展”,“房住不炒”仍然是房地产发展的红线,所以我认为因为热钱难以集中流入,个别城市虽然会出现阶段性的上涨现象,但就整体来说,市场难于出现长期的高度活跃,房价也难有大幅的上涨。

在房住不炒的政策底线加持下,市场需求不会出现爆发式增长,楼市不会出现大起大落的现象,但是由于各地市场基础不一,城市之间的楼市分化可能在所难免,因此我们保持平常心看待我国的房地产市场吧。

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