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炒房者的苦日子还在后面,两点原因所致,楼市降温已成常态

作者:佚名 发布时间:2020-03-27 16:32点击:

今年楼市有一个炒房者不得不承认的事实,那就是房地产的市场已经处于全面降温的状态。普通的一线城市或者二线城市和三四线城市的房价不仅会受到政策的影响,还会因为目前还没有完全结束的疫情而变得雪上加霜,过热的楼市早就变得逐渐稳定了下来,甚至出现了下行的状况。虽然很多人不愿意承认,但是我们不得不认清现实,是时候看见房子的成交量和房价都出现了明显的下降的情况了。

有不少专家指出,现在的商品房与二手房都不可能像过去那样火爆了,特别是二手房市场,由于长期以来的市场波动存在,售房者对于自己房产的态度不一导致了房价倒挂严重,很多人选择了只看不买。究其更深层次的原因,我们不得不看以下的两个方面。

首先,我国购房者有一个买涨不买跌的购房心理。当我国的房地产市场,整体环境处于上升的氛围的时候,买房者购房的热情会高涨。甚至有些情况下,他们并不是想买房子,只是跟风而已。如果房地产市场整体处于比较萎靡的状态,房价下跌那么房价的前景,市场肯定不被看好,购房者缺乏理性而又专业的判断,所以买房的意愿大大降低了。未来模糊的市场,甚至让许多刚需族买房的时候都变得非常谨慎。

其次,近年来,房价高涨,买房者人数众多,这其实与银行方面也脱不开关系。最近银行却上调了他们的房贷利率,先不说二套房了,就单单看首套房,它的利率上浮程度已经是非常高的了。如果房子的面积够大的话,买房者购房的成本上升了近几十万。普通的刚需族,比如以前一直都在观望的遇到现在这样的情况,实在接受不了,不敢下狠心出手买房。虽然国家政策一直提出,房地产市场要健康,要满足刚需需求,但是许多其他因素却导致了这些政策出台了,也对买房者不利。

为什么房贷利率上升,买房者买房会更加困难呢,一方面是因为调控中各种限制非常多,对于普通的有钱人来说,买房并没有什么变化,但是对于普通刚需族来说,这却是更难了。开发商见到自己的利益被压缩了,肯定不会同意,所以一些有资金优势的企业,甚至推出了一系列的促销活动,想要吸引更多的消费者,但是这样的行为,对于刚需一族来说,并没有多大作用。

近年来我国房地产市场的发展,一直让大家议论纷纷,无论如何,房地产市场想要健康发展,少不了买房市场几个主体之间的互相调控。只有这样健康平稳的发展下去,才有更广阔的发展空间,否则我们看到的将是许多人痛苦的表情,因此楼市降温已经是不争的事实,那些巴望着房价继续涨不承认这一点的炒房者,他们的苦日子恐怕还在后面。

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