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怎样省心的把房产留给子女,遗嘱继承和法律继承要弄清

作者:admin 发布时间:2020-08-04 12:08点击:

继承意味着获得者不需要支付房屋本身的价格而获得房产,根据规定,子女以继承的方式获得的房屋不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。不过继承需要遗产人过世后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对来说过户手续比较复杂。

何为遗嘱继承,以父母把房产留给子女为例。如果父母生前立有遗嘱,把房产留给子女,这份遗嘱到公证处进行过公证,那么毫无疑问,遗嘱继承人可以按照公证遗嘱进行办理房产过户。但是如果这份遗嘱没有进行过公证,房屋管理登记机构就要求其他子女签名确认遗嘱是否真实有效才能办理过户。倘若不出现家庭纠纷,遗嘱公证和不公证的效力差别不大。但是人心总是矛盾的,所以家庭关系较为复杂的家庭,绝对建议进行遗嘱公证。

如果父母生前没有立遗嘱,就会涉及到法律继承。新的《民法典》中《继承法》规定,遗产继承顺序,由配偶、子女、父母作为第一顺位继承人,第二顺位继承人不能继承。若第一继承人无人继承的,则由祖父母、外祖父母、兄弟姐妹作为第二顺位继承人继承。如果家里只有独生子女,这个问题稍微好解决一点,遗产人即使没有立遗嘱要把房产给子女,但是只要遗产人的配偶和父母都签署放弃遗产继承声明,那么遗产人的子女办理过户手续相对比较容易。

但是如果家庭有两个及以上的孩子,在没有立遗嘱的情况下,遗产人想要把这套房留给自己其中的一个孩子,那么这个孩子就除了需要遗产人的配偶和父母签署放弃遗产继承的声明外,还需要遗产人的其他子女也签署声明,也就是这个孩子的兄弟姐妹都要签声明,如果兄弟姐妹中有已经去世的,遗产由其子女代位继承,那么也就是侄子或者侄女也要签这个声明。

很多遗产继承的问题就出在这里。即使大家默认你的遗产属于某一个人,但是法律却需要你排除其他任何人继承的可能。

去年的一个新闻,父亲去世后母亲长期与高女士一家一起生活,其他兄弟姐妹都已经在国外定居多年,彼此间也从没有争要过母亲身后遗产。但是当母亲去世后,高女士去办理房产过户却被告知需要其他遗产继承人签署放弃遗产继承声明。高女士自己已经快60岁了,她的兄弟姐妹有的已经去世,与侄子侄女间也已经失去了联系,房产过户这件事就卡在这一环节上,但是法律是不讲人情的。想想当我们自己老了的时候,子女差不多也是高女士这个年龄,可能也会面临跟她同样的问题。

综上,当你拥有了可以分配的财产之后,保持立遗嘱的习惯,年轻人不要觉得这是一件晦气的事情,你可以把它当做每年对你财产清点的一个总结。毕竟现在连王者荣耀的游戏账号也能被依法继承。还是那句话,未来和意外不知道哪个先来,保持危机感并不是什么坏事。

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