欢迎来到深圳欧航平面设计有限公司

常见问题

住宅投资销售降幅再度双收窄,市场回温还会远吗?

作者:admin 发布时间:2020-06-15 11:56点击:

一季度GDP同比下降6.8%,环比下降9.8%。IMF预计今年中国经济将增长1.2%;今年优先稳就业保民生等工作,未设经济增速具体目标。宏观政策更加灵活宽松。

信息技术服务业一枝独秀。疫情期间,电子商务、在线教育、在线办公、远程诊疗等信息需求大幅增加。

金融业支柱作用凸显。金融支持实体经济力度持续加大,一季度新增贷款7.1万亿,为季度最高水平。

房地产业绝处逢生。经历了停产、停业之后,一季度房地产业下降6.1%,略低于全国经济降幅。3月份以来同比降幅明显收窄,多项指标趋于好转。

2020年1~4月,全国固定资产投资同比下降10.3%,降幅进一步收窄;新开工项目计划总投资增长1.1%,投资活动逐步升温。

同期,房地产开发投资下降3.3%,住宅投资下降2.8%,降幅持续收窄,表现优于投资整体。商办市场投资趋于理性。房企土地购置面积3,151万平方米,同比下降12%,降幅比一季度收窄10.6个百分点。

2020年1~4月,全国商品房销量和销售额同比下滑19%左右,降幅比一季度收窄6~7个百分点。在细分市场上,住宅市场表现相对坚挺,降幅较小;而商办市场销量仍下降30%左右,受疫情冲击严重,复苏相对缓慢。

不同区域的房地产市场开始回暖,商品房销量降幅也出现收窄。随着国内疫情得到控制,房地产市场投资、开发、销售活动步入正轨,预计二季度会企稳。

2020年1~5月,我国资产证券化市场累计发行626单,比去年同期增加 31%;发行规模总计7,218亿元,与去年同期基本持平,六成ABS产品由证监会主管。随着国内疫情逐步得到控制,资产证券化市场活力已经恢复。

5月份共计发行98单、1,065亿元,同比去年数量增长3%、金额缩水27%,单笔发行规模有待扩容。其中,CMBS产品发行2单,分别是华泰-首创-重庆国泰广场项目(13.55亿元,优先级利率4.8%)、万联-广州开发区投资集团项目(4.16亿元,优先级利率3.2%),资产证券化发行再下沉,首单区属国企项目成功发行,上述项目均由世联评估提供资产评估和现金流测算服务。

5月类REITs产品发行1单,由朗诗集团运作的平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房2期,为中国首单合作型长租公寓储架势REITs,发行规模3.26亿元。标的物业位于南京市“一谷两园”软件产业集聚区朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目。

信贷CLO产品发行9单,包括汽车贷款6单,单笔发行规模平均约50亿元,在ABS产品中发行规模较大;企业贷款、不良贷款、消费性贷款各 1单,总计69亿元。

世联评估市场参与排名领先。2020年,世联评估率先开启线上评估模式,将一如既往为各类客户提供市调、物业估值、现金流预测、股权评估等服务,为项目成功发行、客户顺利融资、市场规范发展都贡献专业力量。

新闻资讯
相关产品